StéphanieCOMBINER LA LOCATION COURTE ET MOYENNE DURÉE
LA MEILEURE OPTION ?
La location saisonnière présente des avantages et des inconvénients, notamment en termes de taux d’occupation fluctuant. La mise en place de baux de mobilité peut être une solution intéressante pour les propriétaires de logements en location courte durée pour compenser les périodes creuses.
Cependant, il convient de noter que la mise en place de baux de mobilité peut être soumise à des règles spécifiques selon les régions ou les villes. Il est donc important de se renseigner auprès de la mairie ou de l’agence de gestion de location pour savoir si cette option est possible et quelles sont les règles à suivre.
En outre, il est important de bien réfléchir aux avantages et aux inconvénients de la location moyenne durée, ainsi qu’aux implications juridiques et financières liées à ce type de location. Les propriétaires doivent être conscients que la location moyenne durée peut entraîner des coûts supplémentaires en termes de gestion et de maintenance du logement, ainsi que des risques d’impayés ou de litiges locatifs.
En somme, la combinaison de la location saisonnière et de la location moyenne durée peut être une option intéressante pour optimiser les revenus locatifs d’un logement, mais cela nécessite une bonne connaissance des règles et des implications de chaque type de location.
UNE COMBINAISON AVANTAGEUSE POUR TOUTE L'ANNÉE
La location moyenne durée via le bail mobilité peut être une option intéressante pour les propriétaires de logements qui cherchent à louer toute l’année, notamment dans les villes aux fortes saisonnalités. Ce type de bail offre une certaine flexibilité en permettant de louer son logement pour une durée allant de 1 à 10 mois, sans engagement annuel de la part du locataire.
Le bail mobilité est également adapté à une clientèle de passage, tels que les nomades digitaux ou les professionnels en déplacement. Cela permet aux propriétaires de logements de diversifier leur clientèle et de bénéficier d’un flux constant de locataires tout au long de l’année.
Il est cependant important de noter que tous les biens ne sont pas éligibles au bail mobilité. Ce dernier est principalement dédié aux logements individuels et colocations, et est soumis à certaines conditions, notamment en ce qui concerne les durées de location mixte (location courte durée et moyenne durée). Il est donc conseillé de se rapprocher de sa mairie ou de son agence de gestion de location pour s’assurer de la faisabilité de cette option.
En somme, le bail mobilité peut être une option intéressante pour les propriétaires de logements souhaitant louer toute l’année, mais il est important de bien se renseigner sur les conditions et les implications de ce type de location.
LE FONCTIONNEMENT DU BAIL MOBILITÉ
Le bail mobilité présente un fonctionnement simplifié par rapport à la location traditionnelle. À la fin du bail, aucune démarche particulière n’est nécessaire et le contrat n’est pas renouvelable avec la même personne, sauf si la durée totale n’excède pas dix mois.
En revanche, contrairement à la location courte durée, le bail mobilité nécessite un dossier de location, équivalent à celui de la location longue durée, avec des justificatifs de ressources et de situation professionnelle. Cela permet aux propriétaires de logements de s’assurer de la solvabilité de leurs locataires potentiels.
Enchaîner les deux modes de location (location courte durée et moyenne durée) peut en effet constituer une belle occasion de louer son logement toute l’année tout en gardant la main sur son bien.
Cependant, il est important de respecter les réglementations en vigueur, notamment en ce qui concerne les durées de location mixte et les conditions d’éligibilité au bail mobilité. Il est donc conseillé de se rapprocher de sa mairie ou de son agence de gestion de location pour s’assurer de la faisabilité de cette option.
ATTIRER UN PUBLIC PLUS LARGE
Effectivement, le bail mobilité est particulièrement adapté pour attirer un public différent de celui de la location courte durée, en l’occurrence les professionnels en déplacement. Ces derniers ont des besoins spécifiques en matière de logement temporaire, notamment en termes de localisation, de confort, de sécurité et d’équipements.
En optant pour la location moyenne durée, les propriétaires peuvent offrir des logements meublés et équipés répondant à ces critères, tout en bénéficiant d’une plus grande stabilité locative et d’une meilleure rentabilité sur le long terme. En effet, contrairement à la location courte durée, la location moyenne durée permet de bénéficier d’un loyer mensuel fixe pendant plusieurs mois, ce qui est particulièrement intéressant en période creuse.
De plus, en ciblant les professionnels en déplacement, les propriétaires peuvent bénéficier d’une demande plus constante tout au long de l’année, même en dehors des périodes de haute saison touristique. Il est donc important de bien identifier les besoins de cette clientèle et d’adapter son logement en conséquence pour attirer ce type de locataires.
COMMENT LOUER PLUS ?
Il est en effet important de diversifier les canaux de diffusion de votre annonce pour maximiser la visibilité de votre logement et optimiser vos revenus locatifs. En travaillant avec plusieurs plateformes spécialisées, vous pouvez toucher différents publics et augmenter vos chances de trouver des locataires pour votre bien immobilier.
Chez Conciergerie Le Sud, nous sommes conscients de l’importance de cette stratégie de diffusion multiplateforme. C’est pourquoi nous avons développé des partenariats avec des plateformes spécialisées ainsi que notre propre plateforme de location. Nous offrons ainsi à nos propriétaires un taux d’occupation élevé pour des revenus locatifs assurés.
En outre, nous proposons une offre de gestion complète pour vous permettre de vous concentrer sur d’autres aspects de votre vie professionnelle ou personnelle. Nous nous occupons de tout le processus de location, depuis la création de votre annonce jusqu’à l’accueil des locataires et la gestion des éventuels problèmes. Nous sommes à vos côtés pour vous accompagner dans la réussite de votre projet immobilier.
Stéphanie